农转非后宅基地咋办

农转非后，宅基地使用权一般不受影响，但需遵守相关规定。分析：根据我国法律，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。农转非后，若户口已迁出原村集体，原则上不再享有宅基地使用权，但原有房屋仍归个人所有。此时，应注意不得对房屋进行翻建、扩建，待房屋自然损毁后，宅基地由村集体收回。若户口未迁出或村里有特殊规定，可能仍享有宅基地使用权。提醒：若宅基地被非法侵占或面临拆迁纠纷，表明问题已较严重，应及时寻求律师等专业人士协助解决。
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处理方式：从法律角度看，农转非后宅基地问题的处理方式主要有保留使用权、转让或退出。- 保留使用权：若户口未迁出或村里有特殊规定，可保留宅基地使用权。- 转让：可将宅基地使用权转让给本村集体内其他成员，但需遵守相关转让规定。- 退出：若不再需要宅基地，可主动向村集体申请退出，获得一定补偿。选择方式时，应结合自身实际情况和当地政策规定进行考虑。
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具体操作：1. 保留使用权情况下，需确保户口未迁出，并遵守村集体关于宅基地使用的相关规定。2. 转让时，应与受让方签订书面转让合同，并报村集体备案。转让价格应合理，不得损害村集体和其他村民的利益。3. 退出时，应向村集体提出书面申请，明确退出原因和补偿要求。村集体应依法进行审批，并与退出方签订退出协议，明确双方权利义务。退出后，宅基地由村集体收回并重新分配。在操作过程中，务必保留好相关证据，以备不时之需。