购房合同物业和物业不一致如何办

购房合同与物业业主不符，可要求卖方退款并赔偿。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，卖方无权处分导致所有权不能转移，买受人可要求赔偿或解除合同。若不及时处理，可能面临钱房两空的风险。
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购房合同物业不一致，常见处理方式为要求卖方退款赔偿或报警。若卖方无权处分但愿意承担责任，可选择协商退款；若卖方存在诈骗行为，则应立即报警处理。
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合同物业不符，需及时处理。操作如下：1. 首先与卖方沟通，确认其是否有权处分物业；2. 若无权，要求退款并赔偿损失，协商不成可诉诸法律；3. 若发现卖方有诈骗行为，立即报警并收集证据；4. 必要时，咨询专业律师，确保权益得到保障。